Гарантия и качество: Дома из клееного бруса

Дом из бруса – прекрасное жилье, но оно по-своему капризно и непредсказуемо. В ходе эксплуатации почти всегда образуются трещины. Их появление может пугать или огорчать, но они не возникают беспричинно. В этой статье мы расскажем, какие трещины несут угрозу и какие нет, и как общаться с компанией-застройщиком, если серьезный дефект возник по их вине.

Почему образуются трещины, какой наносят вред

Брус трескается, потому что дерево изначально пропитано влагой и медленно высыхает. Этот процесс называется усушкой. Основное количество влаги испаряется в течение года после постройки, только тогда желательно ставить окна и двери и въезжать в дом. Одновременно с усушкой происходит усадка – движение конструкции сверху вниз под собственной тяжестью.Причиной возникновения трещин могут быть два этих процесса.

Одна сторона бруса находится снаружи, на улице, подвергаясь воздействию одной температуры и влажности, другая обращена вовнутрь. Они проходят усушку в неравных условиях, за счет образовавшегося напряжения дерево трескается.

На образование трещин влияет недостаточно бережная эксплуатация. Например, вы въехали раньше или в течение первого года часто приезжали зимой, отапливая дом. Перепады температур и дополнительные вибрации тоже воздействуют на брус. Как и установка нежелательных вертикальных конструкций при усадке.

На маленькие трещинки не стоит обращать внимание, их появления сложно избежать.

Средние щели тоже считаются естественным, хотя и неприятным явлением, но они наносят вред:

· уменьшается прочность стен;

· сокращается срок службы;

· снижается теплоизоляция;

· на устранение последствий требуются дополнительные деньги.

Хуже и опаснее всего сквозные щели. Сквозь них проникает холодный воздух, а дом становится менее крепким. Если сквозные трещины возникли, застройщик должен признать, что это произошло по его вине, исправить ситуацию или выплатить компенсацию.

Сложнее доказать, что среднего размера щели появились из-за нарушений технологий строительства и неправильной нагрузки на стены и сваи. Например, отслоение сваи – тоже вина строительной компании, но она может ее не признавать.

Какие гарантии дает застройщик

Заключая договор со строительной компанией, надо внимательно изучить все документы, включая гарантийные обязательства. Как правило, застройщик признает гарантийным случаем проблемы с фундаментом, протекающую кровлю и нарушение целостности конструкции. При этом обговаривается момент, что кроме сквозных трещин никакие другие под гарантию не подпадают.

Если трескается свая или еще какой-нибудь несущий элемент, а строительная компания заявляет, что это лишь эстетический недостаток. Поможет только экспертиза, на которую придется потратить дополнительные средства. Другой, менее затратный вариант, обратиться в Роспотребнадзор и сообщить застройщику, что собираетесь составлять претензию. Как правило, уже на этом этапе компания идет на уступки.

Конечно, можно самостоятельно установить дополнительную подпорку и устранить другие последствия недобросовестной работы строителей. Не надо будет идти на конфликт. Но на исправление потребуются деньги, и не будет морального удовлетворения.

Что сделать, чтобы предотвратить появление трещин

Чтобы усушка не проходила неравномерно, проверяйте весь брус, доставляется на объект. Желательно, чтобы древесина не отличалась по цвету, и брусья были с равным количеством колец. Меньше всего проблем будет с сухим профилированным брусом. Он высушен по специальной технологии. Можно попробовать самостоятельно просушить брус, разложив на участке, но это не даст ощутимых результатов. Еще, чтобы предотвратить излишнее растрескивание, делают компенсационные пропилы.

Появившиеся трещины обязательно надо заделывать, так они не будут сильнее расширяться. Для этих целей подойдет смесь ПВА с опилками или герметик.