​Что лучше: построить дом или купить готовый?

Что выгоднее построить дом или купить готовый? Данным вопросом задается каждый, кто когда-то задумывался о своем доме. Самостоятельное строительство и приобретение готовой постройки значительно отличаются по цене. В этой статье мы разберем, что же выгоднее - строительство дома или приобретение готового.

Выбор: Строительство дома

Предположим, что вы выбрали строить дом самостоятельно, с нуля. В сторону сразу отходят заботы по поиску качественного и приемлемого по цене дома, но появляется необходимость поиска хорошего участка и строительной бригады. Какие ещё трудности ожидают впереди?

• Строительство дома - процесс затяжной. Перед тем как вы сможете переехать в новый дом, может пройти от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от типа и сложности постройки.
• Создание проекта. Строить дом без детального плана, составленного профессионалами - затея не из лучших. Поэтому следует заказать индивидуальный проект или купить уже готовый.
• Для того чтобы получить хороший результат, необходимо поэтапно отслеживать работы. Периодически вы должны будете появляться на стройке и чем чаще, тем лучше.
• Чтобы быть уверенным в правильности выполняемых работ, вам нужно будет получить хотя бы минимальные знания в сфере строительства. Если разбираться не хочется, то стоит доверить контроль специалистам.
• Закупка материалов. Закупку могут осуществлять как работники, так и вы лично. Приобретая материалы самостоятельно, вы можете контролировать их качество и стоимость.
• Сложно определить итоговую сумму, так как в процессе стройки могут возникнуть дополнительные траты.

Какие же плюсы в самостоятельном строительстве?

• Вы можете создать дом, о котором всегда мечтали. Выбрать расположение комнат и внедрить дополнительные (бассейн, бильярдная и другое), всё исходя из вашего желания и бюджета.
• Если в процессе стройки осуществлять надлежащий контроль за качеством работ, то долгое время вам не придется задумываться о следующем ремонте.
• Есть возможность вкладывать средства постепенно, но зачастую продление стройки удорожает дом.

Какие способы экономии при строительстве дома?

• Выбрать проект с возможностью последующей достройки. Так в начале можно вложить меньшую сумму.
• Каркасный дом - быстровозводимый, экономичный вариант.
• Выполнить определенные работы самостоятельно.
• Газобетон вместо керамических кирпичей.

Выбор: Покупка построенного дома

В случае когда переезд должен осуществиться в ближайшее время или вы поняли, что тема со строительством совсем не для вас, то вопрос, что лучше построить дом или купить готовый уже не возникает. Рассмотрим, с какими трудностями вы можете столкнуться:

• Некачественный ремонт. Совсем не страшно, если речь идет о косметическом ремонте. Намного серьезнее ситуация, когда вы приобретаете дом с некачественной или старой проводкой, коммуникациями, деформированным фасадом или кровлей.
• Если вы покупаете совсем новый дом, то остаётся риск появления дефектов при усадке здания.
• Покупая дом вам не придётся ждать, когда он построится, но заплатите вы за него на 20-30% больше, чем при строительстве.
• Оплату при покупке построенного дома уже не получится разделить.

Вывод

Построить дом или купить готовый? Выше мы указали основные положительные и отрицательные факторы строительства и покупки дома. Делать общий вывод, что лучше, будет не совсем корректно, так как на стоимость строительства дома и готовых вариантов влияет множество факторов. Также при выборе нужно учитывать не только финансовые, но и временные затраты.