​Капитальный ремонт частного дома

Отделка, каркас, сантехника в частном доме со временем изнашиваются, что приводит к потере не только презентабельного внешнего вида постройки, но и ее основных функций. Для того чтобы восстановить и укрепить дом, необходимо провести в нем капитальный ремонт.

Как сделать качественный капитальный ремонт? Какие особенности нужно учесть? Подробнее об этом мы расскажем в этой статье.

Особенности капитального ремонта частного дома

Капитальный ремонт частного дома процесс не из простых. Помимо работ внутри здания, вам предстоит провести ремонт наружного фасада, крыши и восстановления фундамента.

С какими повреждениями можно столкнуться?

Начинать ремонт дома прежде всего стоит с его осмотра. Обратите внимание на следующие моменты:

• Состояние стен снаружи и внутри.

Со временем на стенах могли образоваться трещины, также произойти отслаивание бетона или ослабление швов. Проверьте состояние теплоизоляции, шумоизоляции и внутренней вентиляции стен.

Стены не должны пропускать влагу образовывать сырость в помещении.

• Качество дверей и окон.
• Кровля.

Внимательно осмотрите кровельный материал на наличие повреждений или неровностей. Все слои кровельного пирога должны находиться в надлежащем состоянии. Проверьте состояние стропил и балок, не оказались ли они подвержены гниению или перекосам.

• Межэтажные перегородки.
• Состояние полов и лестниц.
• Сантехника и коммуникации.
• Электропроводка.

Примерный перечень работ

1. Составление дизайн-проекта и подсчет сметы на ремонт.
2. Замена старых коммуникаций (газо- и водопровод, канализация, электропроводка, отопительные и вентиляционные системы).
3. Замена окон и дверей.
4. Проведение наружных ремонтных работ (фасад, крыша, фундамент).
5. Сантехнические работы.
6. Обустройство кухни и других комнат.

Наружные работы

После осмотра внешней части здания на наличие повреждений, проводятся необходимые работы:

• Фундамент

При обнаружении сдвигов или трещин устанавливаются винтовые сваи, они помогают усилить конструкцию. Данная процедура может быть проведена в любое время года.

• Крыша

Ремонт крыши частного дома необходим в большинстве случаев. При ухудшении состояния стропил их укрепляют накладками. При гнилых же опорах уже происходит разбор кровли и установка временного крепления и протезов на стропила.

• Фасад

При трещинах первостепенно происходит демонтаж старой отделки, после чего герметизация трещин. Далее на стены наносят шпатлевку и штукатурку, после чего монтируют отделочный материал.

Работы внутри дома

Капитальный ремонт дома внутри требует составление грамотного плана, в особенности, если планируется перепланировка или демонтаж старых конструкций. Внутренние работы обычно происходят в следующей последовательности:

• Составление дизайн-проекта
• Проведение расчетов и составление сметы
• Демонтаж старых конструкций
• Установка новых коммуникаций
• Замена старых окон и дверей на новые
• Обеспечение теплоизоляцией и вентиляцией
• Ремонт санузлов
• Ремонтные работы кухни
• Ремонт комнат

При проведении капитального ремонта дома главное подметить все образовавшиеся проблемы и выстроить правильный порядок действий. Хорошо проведенный ремонт позволит вам забыть о капитальных работах на долгий срок.