Капитальный ремонт и новостройка

Какая плата за капитальный ремонт в новостройке?

Существует специальная формула для расчета платежа услуги капитального ремонта. Для получения итоговой суммы выплаты необходимо умножить установленный регионом минимальный размер взноса на капитальный ремонт на общую площадь квартиры. Итоговая сумма получается у всех разная.

Когда владельцам квартир приходит квитанция о назначении коммунальных платежей, стоимость за капитальный ремонт уже сразу включена в неё же. Там прописан только минимум, который жильцу настоятельно необходимо оплатить. Повышать стоимость можно, это поможет в следующий раз снизить сумму. Но платить меньше не получится.

Как внести плату за капитальный ремонт?

Для оплаты капремонта существует два способа:

В первом случае вы производите оплату на специальный счёт вашего дома.

Во втором – на счет регионального оператора. Для дальнейших платежей жильцы обязаны выбрать один из способов и платить только им.

Можно ли не платить за капитальный ремонт в новостройке?

В новостройках льготы об уплате капитального ремонта имеют только люди пожилого возраста. В зависимости от региона, они имеют скидку от 50% до 100%. Рассчитывается она исходя из возраста жильца.

Полностью не оплачивать капитальный ремонт могут лишь жильцы домов в аварийном состоянии или тех, которые предписаны к сносу. Также избежать взносов могут те, кто проживает в закрывающихся населенных пунктах. Но, к сожалению, оба случая не относятся к новым домам.

Можно ли отсрочить платёж за коммуналку?

Имеются случаи, когда платеж можно отсрочить. В Жилищном кодексе РФ в части 5.1 ст. 170 предусматривается данная возможность. В ней говорится, что сами региональные власти могут отложить выплаты жителей за капитальный ремонт максимум на 5 лет после того, как дом внесут в региональную программу. В разных регионах это действует по-разному. Избежать уплаты не получится в любом случае. Взносы за капитальный ремонт полностью приравниваются к коммунальным платежам. Из этого исходит то, что уплату никак нельзя пропускать. Если пропустить два месяца, то после начисляются пени, которые только увеличивают вашу сумму платежа. В случае длительного игнорирования на владельца квартиры полноправно можно подать в суд. И уже после этого жильцу придётся оплатить весь накопившейся долг, проценты долга и судебные издержки.

В любом случае, капитальный ремонт в новостройках, приходится оплачивать жильцам. Деньги обеспечивают некоторую сумму в запасе, которая в дальнейшем может покрыть расходы на ремонт дома. И лучше не отказываться от платежа и не игнорировать его, чтобы избежать встречи с судом или больших выплат с процентами.