Правила приема квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке - ответственное мероприятие. На данном этапе важно заранее выявить все недочеты, чтобы в будущем вам не пришлось столкнуться с последствиями некачественно проведенных работ, которые вы не заметили при сдаче квартиры.

В этой статье мы рассмотрим основные правила приёма квартиры в новостройке и на какие аспекты стоит обратить своё внимание.

Как происходит приём квартиры?

На первоначальном этапе происходит проверка всех необходимых документов. Дальше вам необходимо посетить квартиру для осмотра. Все обещанные застройщиком мероприятия должны быть качественно выполнены. Только после внимательного осмотра и проверки качества ремонта подписывается акт.

В случае выявления недочетов вы вправе настоять на их исправлении застройщиком. Не стоит подписывать документ без осмотра квартиры или при выявлении недочетов.

Присутствие кого необходимо?

При подписании акта приема необходимо присутствие всех собственников. Каждому при себе необходимо удостоверение личности (паспорт).

Если кто-то из собственников не имеет возможности присутствовать при подписании, то в таком случае необходимо оформить и официально заверить доверенность на одного из присутствующих.

На чем необходимо заострить внимание?

Осмотр квартиры стоит начинать еще перед тем, как вы в нее вошли, а именно с входной двери.

• Входная дверь

Дверь как снаружи, так и внутри квартиры должна быть в надлежащем виде, без царапин и трещин. Дверь должна легко открываться и закрываться, без заеданий и скрипов. Проверьте уровень глазка, работу ручек и замков.

• Окна

Окна также должны быть целостными, без царапин и сколов. Проверьте на наличие щелей между рамой и стеклом, не идёт ли от туда воздух.

Проверьте легкость открытия створок и работу ручек.

• Пол

Стяжка пола должна быть выполнена без трещин и перепадов уровней, пол должен быть абсолютно ровным. Пройдясь по квартире, обратите внимание на звук, на каждом участке пола он должен быть одинаковый.

Не беспокойтесь о зазорах между частями стяжки, из-за деформации материала они необходимы.

• Потолки

При осмотре потолков в первую очередь необходимо сверить их высоту, она должна совпадать со значениями в документах. При несоответствии данных вы можете требовать компенсацию у застройщика.

• Стены

Ровные стены - залог легкой и аккуратной отделки в будущем. Ровность стен при приемке квартиры от застройщика можно проверить несколькими способами:

• с помощью правила (планки в несколько метров)
• с помощью уровня
• воспользоваться отвесом

• Электричество

Для проверки работоспособности розеток, прихватите с собой небольшой электрический прибор (который не так жалко). Подключая его к розетке он не должен давать сбоев и также не должны наблюдаться скачки напряжения.

• Отопление

Батареи должны быть качественно прикреплены. Проверить крепость креплений можно немного подёргивая радиаторы.

• Вытяжка

Проверить вентиляционные системы можно с помощью обыкновенного бумажного листа. Приложите его к вытяжке, листок не должен падать. Если лист всё же упал, это значит, что вытяжка работает плохо.

• Водопровод

Около стояков не должно быть влаги. Проверьте у проходящих труб краны, закручиваться они должны туго.

• Соответствие площади

Площадь должна соответствовать указанному в документах метражу. Измерьте длину и ширину комнаты, при несоответствии в меньшую сторону вы застройщик должен вернуть неустойку. В случае обнаружения лишних метров, возможна доплата с вашей стороны.

Выявление недочетов

При выявлении на осмотре недочетов, застройщик обязан исправить недочеты или возместить затраты на исправление.

Не забывайте после осмотра составить ведомость о недочетах. Вписывайте туда все нюансы, обнаруженные при осмотре.

Как принять квартиру в новостройке? Прежде всего осуществите внимательный осмотр. Вам будет намного проще исправить все недочеты на данном этапе с застройщиком, чем потом бороться с ними в одиночку, после подписания акта приема.