​Причины необходимости технадзора

Для начала разберем что такое технадзор. Технадзор - процесс контролирования соблюдения документаций и качества проводимых работ. Иными словами, технадзор позволяет контролировать процесс ремонта, что помогает заказчику избежать срывов сроков и получения некачественного результата.

Почему технический надзор необходим?

Систематический контроль за работой бригады не дает работникам расслабляться и выполнять работу некачественно. Также в целях экономии и получения прибыли, подрядчики зачастую отступают от одобренного проекта. Нередко материалы заменяются более бюджетными, низкокачественными продуктами, завышаются объемы работ.

Именно для того чтобы избежать этих проблем, заказчик обращается за услугами технического надзора.

Какие ещё задачи решает технический надзор?

• контроль за качеством материалов для стройки и отделки и их соответствие нормативам
• осуществление наблюдения за качеством проводимых работ
• согласование актов при работах с кровлей, установки напольного покрытия
• контроль сметы и соответствие объема работы нормам и плану
• сотрудничество с Гостехнадзором
• проверка документов и соглашений
• прием квартиры

Кто проводит строительный контроль?

Нормативными документами предусмотрено, что право осуществления технического надзора есть у следующих представителей:

• генподрядчик
• проектная организация
• застройщик
• иные сертифицированные организации
• физлицо, у которого есть разрешение от заказчика
• эксперт из сторонней организации

Специалист, наделенный правами технадзора, осуществляет также следующие мероприятия:

• внесение правок в договор подряда
• подбор необходимых документов для согласования перепланировки
• изучение проекта на соответствие нормативам
• осуществление контроля за материалами и их реализацией
• контроль за соблюдением регламента производителей
• согласование и подписание соглашения при скрытых работах

Как часто должен осуществляться технадзор в строительстве?

Привлечь технический надзор к работе можно на любом этапе строительства. Эффективнее всего, конечно, сделать это на начальном этапе составления проектно-сметной документации.

Сама работа надзора определяется и согласуется с заказчиком. Контроль за стройкой может осуществляться как еженедельно, так и с завершением этапа работ. График зависит в первую очередь от сложности работ, планировочных решений и площади строения.

Мы рассмотрели почему технический надзор за строительством так важен. По опыту заказчиков, технадзор помог предотвратить серьезные нарушения, которые впоследствии могли бы им дорого обойтись.