​Как получить разрешение на строительство дома?

Получение разрешения на строительство частного дома уже не требуется, но провести согласование строительства всё же необходимо.

О каких постройках следует уведомлять?

Жилой дом

• постройка не планируется использоваться в коммерческих целях
• высота не превышает 20 метров (3 этажа)
• объект не делится на отдельные домовладения

Садовый домик

• сезонное жилье
• предназначено для временного пребывания

Для чего нужно согласование строительства?

• Необходимо для начала монтажных работ
• Для возможности применения материнского капитала (улучшение жилищных условий)
• Возможность прописки в доме, который будет построен
• Доступность получения ипотеки

Как оформить?

Для того, чтобы согласовать строительство, вам необходимо:

• Убедиться, что статус участка подходит для строительства.

Для того, чтобы запланированная постройка была одобрена, необходимо убедиться в том, что она будет располагаться не на запрещенной для строительства территории (водоохранные и природоохранные зоны, на территориях предприятий и тп).

Также заранее убедитесь, что земельный участок не находится судебным или иным обременением.

• Направить уведомление

На данном этапе необходимо собрать нужные документы и написать уведомление о планируемых работах в местную администрацию или ближайший отдел МФЦ.

Документы:

• паспорт (копия)
• свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН
• Ожидание ответа на заявление (в течении рабочей недели)
• Получить уведомление о согласовании

После получения положительного ответа начинается процесс строительства.

В каких случаях может прийти отказ?

• Участок расположен на особенной территории
• Превышение допустимых размеров (к примеру: высота дома)
• Случай, когда строительство жилого помещения невозможно
• У отправителя уведомления нет юридических прав на участок
• Ошибочно заполненная форма

Официальное согласование строительства позволит вам осуществлять в будущем продажу, дарение, завещание имущества, убережет вас от запрета на проживание в доме и сноса постройки. Сама процедура согласования является бесплатной и является действительной в течении 10 лет.