- Главная
- Журнал, статьи и материалы
- Строительство дома
- Как получить разрешение на строительство дома?
Как получить разрешение на строительство дома?
Получение разрешения на строительство частного дома уже не требуется, но провести согласование строительства всё же необходимо.
О каких постройках следует уведомлять?
Жилой дом
- постройка не планируется использоваться в коммерческих целях
- высота не превышает 20 метров (3 этажа)
- объект не делится на отдельные домовладения
Садовый домик
- сезонное жилье
- предназначено для временного пребывания
Для чего нужно согласование строительства?
- Необходимо для начала монтажных работ
- Для возможности применения материнского капитала (улучшение жилищных условий)
- Возможность прописки в доме, который будет построен
- Доступность получения ипотеки
Как оформить?
Для того, чтобы согласовать строительство, вам необходимо:
- Убедиться, что статус участка подходит для строительства.
Для того, чтобы запланированная постройка была одобрена, необходимо убедиться в том, что она будет располагаться не на запрещенной для строительства территории (водоохранные и природоохранные зоны, на территориях предприятий и тп).
Также заранее убедитесь, что земельный участок не находится судебным или иным обременением.
- Направить уведомление
На данном этапе необходимо собрать нужные документы и написать уведомление о планируемых работах в местную администрацию или ближайший отдел МФЦ.
Документы:
- паспорт (копия)
- свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН
- Ожидание ответа на заявление (в течении рабочей недели)
- Получить уведомление о согласовании
После получения положительного ответа начинается процесс строительства.
В каких случаях может прийти отказ?
- Участок расположен на особенной территории
- Превышение допустимых размеров (к примеру: высота дома)
- Случай, когда строительство жилого помещения невозможно
- У отправителя уведомления нет юридических прав на участок
- Ошибочно заполненная форма
Официальное согласование строительства позволит вам осуществлять в будущем продажу, дарение, завещание имущества, убережет вас от запрета на проживание в доме и сноса постройки. Сама процедура согласования является бесплатной и является действительной в течении 10 лет.