​С чего начать строительство частного дома, если есть только желание, но вы не знаете, что делать дальше

Давно задумываетесь, но не знаете с чего начать строительство частного дома? В этой статье мы расскажем, с чего начать и как грамотно спланировать процесс.

Первостепенно составим план того, что необходимо сделать еще до начала стройки.

Что нужно для строительства дома?

Перед тем, как начать процесс строительства, необходимо провести следующие мероприятия:

• подготовить проект постройки
• выполнить планирование участка, учитывая все строения и ландшафтный план
• определить из каких материалов будет построен дом
• определиться с бюджетом и составить проектно-сметную документацию
• осуществить подбор специалистов
• получить разрешение на стройку
• подготовить участок земли к процессу стройки

Когда начать стройку?

“Сезоном стройки” обычно считают лето. Не все процессы и не все материалы хорошо переносят холод и контакт с осадками, поэтому работать с ними зимой, поздней осенью или ранней весной нельзя.

Начинать работы оптимальнее всего поздней весной. Земля в это время уже достаточно прогрелась, а на работы у вас будет целое лето и начало осени.

Для того чтобы в летний период не возникло трудностей с приобретением материалов или наймом рабочих, закупайтесь и находите специалистов заранее.

Приобретение участка

Для того чтобы построить дом, нужно в первую очередь найти и купить участок, на котором этот дом будет располагаться. Исходя от типа и площади участка будет составляться план размещения построек и ландшафтный дизайн.

Что необходимо учесть при выборе?

• Удобство коммуникаций. Обозначьте для себя заранее необходимость комфортной инфраструктуры. Выбирая участок обратите внимание, как далеко от дома будут находиться продуктовые магазины, аптеки, работа.
• Состояние почвы и уровень грунтовой воды. Данный вопрос является актуальным особенно, если планируется постройка цоколя.
• Рельефность. Из-за особенностей рельефа могут возникнуть определенные сложности как при строительстве, так и после него. Самым удобным вариантом является ровная поверхность.
• Площадь участка.

Составление плана и сметы

У каждого проекта должен быть свой план. После того как вы уже приобрели участок, можно заняться его планировкой. В данном вопросе необходимо учесть все нюансы выбранной территории и продумать все до мелочей.

Необходимо учесть:

• соблюдение плана противопожарным и строительным нормам
• размещение въездов на участок
• границы с соседними территориями
• зонирование пространства
• уровень грунтовой воды и рельефность участка

Планирование также включает в себя составление бюджета на стройку. Сколько денег нужно, чтобы построить дом? При подсчетах важно получить максимально приближенную сумму к реальной. Для получения более точных значений, учитывайте при составлении сметы не только крупные затраты, но и незначительные, ведь по итогу небольшие затраты могут образовать немаленькую сумму.

Также учитывайте:

• расходы на подготовку территории
• траты на материалы (включая внешнюю и внутреннюю отделку)
• услуги доставки
• услуги специалистов
• возведение временных строений для строителей
• оплата госпошлин при оформлении документов
• услуги по вывозу строительного мусора

Процесс составления проектно-сметного плана совсем не простой, для того чтобы не упустить важные аспекты и не привести процесс к задержкам и недострою, лучше всего доверить проведение данного процесса профессионалам. Подбор материалов

Перед тем как начать проектировку самого здания, необходимо решить, какие материалы будут использоваться для возведения дома и фундамента.

При выборе учитывайте климатические особенности местности, почвы, рельефа. Также не стоит выбирать дорогие материалы при небольшом бюджете, так к этапу отделки денег может уже не остаться.

Сбор и подача необходимых документов

Возможно данный этап отнимет у вас немало времени и нервов, ведь сбор и подача документов - процесс не самый простой. Для того чтобы документальный этап прошел гладко, рассмотрите заранее, какие документы будут необходимы, чтобы получить разрешение на стройку. Изучите сроки обработки документов, куда их нужно подавать, требования организаций и какие пошлины вам будет нужно заплатить.

Закупка материалов

Закупку материалов можно осуществить как сразу, так и постепенно. Если вы покупаете все необходимые материалы сразу, то заранее продумайте условия их хранения. Многие строительные материалы восприимчивы к влаге и теряют свои свойства из-за неправильного хранения.

При поэтапной закупке материалов будьте готовы к тому, что нужных объемов или видов товара на базе может не быть. При такой ситуации необходимо будет оперативно принять решение по поиску или замене товара на аналог, в противном случае ожидание нужного продукта может привести к срывам сроков.

Подбор специалистов

Что нужно для строительства дома? Конечно, профессиональные помощники. Почти все этапы строительства требуют особых знаний и навыков, поэтому для получения качественного результата работу лучше доверить специалистам.

О найме бригады стоит задуматься заранее, пока в разгар “строительного сезона” всех хороших мастеров не разобрали. Выгоднее всего будет работать с одной командой на протяжении всего процесса стройки, поэтому внимательно относитесь к подбору профессионалов.

Готовим участок к стройке

Прежде чем начинать какие-либо работы на участке, его необходимо к ним подготовить.

В минимальную подготовку включают:

• оборудование удобного въезда на стройку
• оборудовать участок качественным освещением
• создать необходимые условия для строителей
• убрать с участка все лишнее

Многие хотят построить дом, но не знают с чего начать. Процесс постройки дома хоть и сложен, но имеет вполне четкий, поэтапный план. Следуя этому плану, с учетом наших советов, вы сможете построить свой дом мечты, который прослужит вам долгие годы.