Сколько стоит построить дом

Давайте разберём, сколько нужно средств для строительства домов

Если мысль о строительстве дома стала посещать вас все чаще и чаще, то, несомненно, эта информация будет вам интересна. Вопросом «Сколько стоит построить дом?» - задавался в жизни хоть раз каждый человек. Сейчас попробуем рассмотреть вариант строительства дома на примере одноэтажного коттеджа общей площадью 100 кв.м.

Представим, что проект будущего дома у нас уже есть. А он, кстати, очень даже нужная вещь. Его можно, при желании, составить самим, а можно заказать у специалиста. Но в ходе строительства этот проект выручит вас не раз, помогая не понести лишние денежные траты.

Следующий этап – это фундамент.

Несомненно, важная деталь. Нужно определиться какой он будет – монолитный (377 440р.) или сборный (354 590 р.).Отдаем предпочтение монолитному варианту, так как на сегодняшний день это самая прочная и надежная технология строительства.

Далее идет перекрытие фундамента — пол. Здесь выбор побогаче: монолитное (255 393р.), сборное из железобетона (274 553 р.), сборное монолитное (339 810р.). Опять же отдаем предпочтение сборно-монолитному перекрытию, не требующего выполнение армопояса. В принципе, сравнительно «молодая» технология устройства перекрытий, но уже зарекомендовавшая себя на рынке.

Стены

Теперь о самом интересном – о наружных и внутренних несущих стенах. Для начала скажу, что не существует каких-то универсальных строительных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Слишком много нюансов в виде особенностей региона проживания, климата и даже личных предпочтений. Все это диктует способы применения своих материалов. При выборе необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность и теплопроводность. Рассмотрим некоторые. Газобетон или газосиликат (439 869р.), поризованный керамический блок (556 717р.), строительный кирпич (363 801р.). Здесь мы остановим свой выбор на поризованном керамическом блоке, потому что, несмотря на вроде бы новое название, это, по своей сути, тот же самый керамический кирпич.

Кровля

Далее переходим к подкровельному перекрытию. Здесь – деревянное перекрытие (63 834р.), сборное из железобетона (116 660р.) и сборное монолитное перекрытие (417 584р.). Выбираем экологически чистый материал – дерево. Радует, что это еще и достаточно экономный вариант.

Переходим к кровле. На данном этапе выбор совсем невелик — металлочерепица (299 590р.) и мягкая кровля (223 406р.). Металлочерепица отличается надежностью и долговечностью, поскольку это все-таки металл, а также достаточно быстрой скоростью монтажа. Поэтому лучше выбирать металлочерепицу.

Внутренние перегородки

Теперь рассмотрим внутренние перегородки между комнатами: газобетон или газосиликат (25 450р.), поризованный керамический блок (35 663р.), строительный кирпич (27 811р.), пазогребневые плиты (26 743р.). Однозначно выбор за пазогребневыми плитами, так как по сравнению с предыдущими материалами, здесь присутствует и быстрый монтаж (чем не может похвастаться, к примеру, строительный кирпич), ровная поверхность и звукоизоляция.

Предварительная итоговая смета на строительство дома составила 1 664 134р. В стоимость не вошли окна, утепление фасада дома, сам фасад, внутренняя отделка стен и внутренняя отделка полов. В стоимость также не вошла оплата работы строительной бригады, а это строительство фундамента – 20%-25% от общей стоимости дома (в нашем случае порядком 400 000р.), постройка самой «коробки» дома – 3500р. за кв.м. (примерно 350 000 р.) и крыша 800-1200р. за кв.м. (около 120 000р.), то есть сама работа обойдется примерно в один миллион рублей, плюс минус.

На рынке нового жилья квадратный метр готового частного дома площадью 100 кв.м сейчас стоит около 5 тыс.руб. И отсюда частный дом сейчас в среднем стоит около 5-6 млн. Это без внутренней отделки. Наш с вами построенный дом с нуля обошелся нам в 2 664 134р., но это не считая отделки, фасада и окон.